Субаренда — это когда арендатор сдаёт в аренду имущественное право на объект арендованного имущества третьим лицам. Это практикуется довольно часто, но в бухгалтерском учете может вызывать затруднения.
Правильное учетное отражение субаренды в обществе выгодно отличает бизнес от своих конкурентов, поскольку это даёт возможность более точно отслеживать деятельность и рационально расходовать средства. В этой статье рассмотрим основные вопросы, касающиеся корректной бухгалтерской записи субаренды.
В случае сдаваемого в субаренду имущества, его стоимость отражается в учете на активном счете арендатора; арендная плата полученная по договору субаренды, соответственно, должна быть отражена на пассивном счете. В связи с этим возникают ряд вопросов, связанных с сопутствующими расходами.
Необходимо понимать, что все затраты на оплату субаренды, включая коммунальные и иные административные расходы, должны быть отнесены на запись затрат. Если арендатор продуктивно использует сдаваемое имущество, эти расходы, как правило, могут быть воздейственно компенсированы, что существенно снижает финансовую нагрузку на предпринимателя.
Важно отдельно остановиться на вопросе налогообложения субаренды. Оплата по субарендному договору является доходом от предпринимательской деятельности и подразумевает соответствующий налоговый учёт, включая социальные отчисления и налог на прибыль.
В заключение, можно сделать вывод о том, что правильный бухгалтерский учет субаренды дает возможность детально изучить финансовые затраты и доходы, связанные с этим процессом. Все ее транзакции должны быть отражены в учетной документации, и подлежат налогообложению в соответствии с действующими нормами и законами. Поэтому, при взаимодействии с арендаторами и их верховным контраентами, важно следить за правильностью бухгалтерской записи.