ОСМД (Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків) — це дорожчий, але більш привабливий для жителів варіант управління майном. У сучасних умовах в ОСМД накладені обмеження, які стосуються розподілу витрат на утримання багатоквартирного будинку. У цій статті розглянемо, як правильно назначити плату за утримання житла в ОСМД.
Статья:
ОСМД — це спільнота співвласників, яка об’єднує всіх жителів багатоквартирного будинку для спільного управління майновим комплексом. Згідно з чинним законодавством, ОСМД зобов’язана проводити комплексні заходи по утриманню та ремонту будівлі та прибудинкової території, здійснювати розрахунки з енергопостачальними компаніями, комунальними підприємствами та іншими вартісними послугами.
Один з найбільш складних питань для ОСМД — це розподіл витрат між співвласниками квартир. ОСМД зобов’язана назначити плату за утримання житла на основі договору із мешканцями будинку. Але як правильно визначити, скільки треба сплачувати за утримання житла? Які чинники впливають на розмір квартплати в ОСМД?
Основні фактори, які впливають на розмір квартплати в ОСМД
1. Поверховість будинку — у більш високих будівлях значно вищі витрати на утримання.
2. Площа квартири — чим більша площа, тим більш великі витрати на утримання.
3. Кількість мешканців квартири — чим більше мешканців в квартирі, тим більші витрати на утримання.
4. Технічний стан будинку — треба сплачувати більше коштів на ремонт протягом першого року управління, після чого витрати зменшуються.
Як правильно назначити квартплату в ОСМД?
Для того, щоб правильно назначити квартплату в ОСМД, слід дотримуватися наступних кроків:
1. Визначити базову плату за одну квадратну метр.
2. Додатково врахувати кількість мешканців квартири і поверховість будинку.
3. Розрахувати загальну площу квартири та помножити на базову плату за одну квадратну метр.
4. Розмір платежу слід підсумувати з кількісними показниками (мешканці на одній квартирі) і дахом молодого будинку.
Якщо у вас виникли будь-які запитання щодо розподілу витрат в ОСМД, слід звернутися до керівництва спільноти для отримання більш детальної інформації. Також варто враховувати різні чинники, які впливають на розмір платежу за утримання житла в ОСМД, і питання, які потребують найбільшої уваги при назначенні квартплати.