Чтобы избежать неприятных ситуаций и споров с арендатором, важно правильно оформить договор найма и заранее учесть все моменты. Что нужно знать и как подготовиться к сдаче квартиры в найм – рассказывает опытный юрист.
Статья:
Сдача квартиры в найм – это удобный способ заработка на недвижимости или временного освобождения жилища при переезде. Однако, чтобы инициированный процесс оказался выгодным, необходимо следить за рядом важных моментов. Мы предлагаем вам руководство советами, которые помогут правильно сдать квартиру в аренду.
Составление договора и выбор суммы арендной платы
Понимание рыночной стоимости недвижимости и адекватный выбор цены – один из основных моментов сдачи квартиры в найм. В этом аспекте необходимо учитывать множество факторов, таких как географическое положение, площадь жилья, наличие ремонтных работ и т.д. Чтобы получить наиболее точную информацию о цене аренды, исследуйте ситуацию на рынке недвижимости, сравните варианты, которые удовлетворяют вашим условиям.
Необходимо также заботиться о правильном оформлении договора найма. В этом вопросе не стоит экономить на услугах профессионала – обратитесь к юристу, который поможет вам составить и проработать все нюансы договора.
Выбор арендатора и необходимые проверки
Когда цена и условия аренды устраивают обе стороны, можно начать поиск подходящего арендатора. Как правило, проводится осмотр квартиры, где арендаторы убеждаются, что все в порядке и им нравится жилище. Вам же следует также проверить личность потенциального арендатора, просмотреть его паспорт и поверить в чистоту его намерений. Для этого нужно запросить рекомендации от прежних арендодателей, почитать, что про арендатора пишут в социальных сетях, а также запросить справку о доходах. С уверенностью можно сказать, что если человек готов предоставить всю необходимую информацию и сотрудничать, то значит, он честный и бережет свою репутацию.
Подготовка квартиры
Перед тем, как квартира будет передана в аренду, надо её подготовить. Очистите квартиру от вещей, которые вам не нужны, выполните ремонтные работы, если нужно, чтобы квартира выглядела свежо и чисто. Вызовите мастера, чтобы проверить работоспособность техник, которые остались жильцом.
Таким образом, сдача квартиры в найм – это кропотливый и ответственный процесс. Не стоит забывать, что здесь не по желанию, а обязательства. Если вы, как арендодатель, пренебрегаете своими обязанностями и не делаете всего из вышеописанного, то подписавшийся договор аренды может обратиться в суд с просьбой о снятии с него вынужденных расходов. Поэтому следует всесторонне подготовиться к процессу найма, и если нужно, обратиться к юристу за консультацией.