Заслушав пояснения истицы, ее представителя, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Законодательством установлено правило о том, что права на недвижимое имущество, в том числе и жилые помещения, которые возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации, признаются действительными. В таких случаях недвижимое имущество включается в наследственную массу на основании имеющихся правоустанавливающих документов, если они до 31.01.1998г. прошли учет по ранее действовавшему законодательству в органах технической инвентаризации (БТИ).
Также судом установлено, что спорное домовладение было реконструировано. В результате реконструкции согласно технического паспорта (л.д. 20-32) жилого дома по адресу: <адрес> общая площадь реконструированной части жилого дома составляет 32,4 кв.м, жилая площадь 17,3 кв.м, подсобная площадь 15,1 кв.м.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где произведена постройка.
В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник имеет право возводить производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначение земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Учитывая, что С. была собственником плановой части в видел 3/11 долей жилого дома, то при жизни С. имела бы право обратиться с требованиями о признании права собственности на реконструированный жилой дом, следовательно, аналогичные права перешли в порядке наследования и к наследнику по закону Е.
Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, оснований к отказу в иске не имеется.
Согласно статьи 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права, сведения, которые необходимы для внесения в реестр, в том числе, основные технические характеристики жилого помещения – площадь, этаж, номер комнат – имеют место, что подтверждено техническим паспортом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Включить в наследственную массу реконструированную часть жилого дома, общей площадью 34,2 кв.м, жилой площадью 17,3 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>
Признать за Е. право собственности в порядке наследования на реконструированную часть жилого дома, общей площадью 34,2 кв.м, жилой площадью 17,3 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд города Самары в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ….2015 года.
Председательствующий: К.
